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Hipotecas
Disfruta de la tranquilidad de no pensar en los intereses durante los 5 primeros años con la Hipoteca mixta de Cajasiete.
Contratando productos opcionales
2,50%TIN cinco primeros años. Después Euribor + 0,70% | TAE Variable 4,574%,
Sin contratar productos opcionales
3,50% TIN cinco primeros años. Después Euribor + 1,70% | TAE Variable 5,281%
Sin comisión de apertura
Plazo máximo 30 años
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2,50% TIN cinco primeros años. Después Euribor + 0,70% | TAE Variable 4,574%, contratando productos opcionales1.
3,50%TIN cinco primeros años. Después Euribor + 1,70% | TAE Variable 5,281%, sin contratar productos opcionales2.
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Ejemplo:
A continuación, se recoge un ejemplo representativo de un préstamo hipotecario sobre la vivienda de TAE Variable ofrecido por Cajasiete, en base a las características que se indican a continuación:
Importe del préstamo: 150.000 euros. Plazo del préstamo: 30 años (360 cuotas mensuales).
1) TAE Variable contratando productos opcionales: 4,574%. Cuota mensual 592,68 € los primeros cinco años, después de los cinco primeros años 754,95 € y una última cuota de 754,53 €. Sin comisión de Apertura. Tipo de interés durante los cinco primeros años: 2,50% (60 meses). Cuotas mensuales. Transcurridos los cinco primeros años, el tipo de interés será variable y se revisará con periodicidad anual. Tipo de interés resto períodos anuales: EURIBOR Hipotecario 4,073% + un diferencial del 0,70%. Importe total adeudado 278.545,78 €, importe total de intereses 112.045,38 € y coste total del crédito 128.545,78 €.
En el cálculo de esta TAE Variable se han tenido en cuenta:
El tipo de interés está condicionado a la contratación con Cajasiete de los productos indicados a continuación:
Seguros comercializados a través de RGA Mediación, Operador de Banca Seguros Vinculado, S.A. inscrito en el Registro de la Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones con clave OV- 0006. Responsabilidad Civil y Capacidad Financiera cubierta según legislación vigente. Cajasiete, Caja Rural actúa como red de distribución del Operador.
La contratación de tales productos tal y como están descritos tiene carácter opcional para el Cliente y se revisará su existencia con periodicidad anual, coincidiendo con la revisión del tipo de interés variable, incrementándose el diferencial en el tramo variable con los puntos porcentuales correspondientes a la suma de cada uno de los productos no contratados.
2) TAE Variable sin contratar productos opcionales: 5,281%. Cuota mensual: 673,57 €los primeros cinco años, después de los cinco primeros años 848,31 €y una última cuota de 846,95 € . Sin comisión de Apertura. Tipo de interés durante los primeros cinco años: 3,50%(60 meses). Cuotas mensuales. Transcurridos los cinco primeros años, el tipo de interés será variable y se revisará con periodicidad anual. Tipo de interés resto períodos anuales: EURIBOR Hipotecario 4,073% + un diferencial del 1,70%. Importe total adeudado 302.330,94 €, importe total de intereses 144.905,84 € y coste total del crédito 152.330,94 € . En el cálculo de esta TAE Variable se han tenido en cuenta la contratación del seguro de daños sobre el inmueble hipotecado, al que obliga la ley y que se podrá contratar con Cajasiete o con otra entidad, por importe de 100.000 euros de continente, con una prima anual estimada de 118,17 euros además de la comisión de mantenimiento de 120 euros anuales de la cuenta corriente soporte necesaria para el cargo de las cuotas, así como los gastos de tasación de 280,00 euros.
Las cuotas mensuales resultantes (sistema de amortización francés) son el resultado del cociente de (1 + interés) elevado al número de cuotas pendientes de la operación multiplicado por el interés, entre (1 + el interés) elevado al número de cuotas pendientes de la operación, menos 1, todo ello multiplicado por el capital pendiente de amortizar (entendiéndose como "interés" el TIN ofertado dividido entre 12). La cuota obtenida incluye el importe correspondiente a los intereses (resultado de dividir el tipo de interés entre 12, multiplicado por el capital pendiente) y a la amortización (resultado de restar a la cuota los intereses).
En el cálculo de las TAE Variables se han tenido en cuenta los siguientes supuestos:
1. El cálculo de las TAE Variables se ha realizado partiendo del supuesto de que el contrato de préstamo estará vigente durante el período de tiempo acordado y que el prestamista y el prestatario cumplirán sus obligaciones en las condiciones y en los plazos que se hayan acordado en el contrato de préstamo.
2. En los contratos de préstamo que contengan cláusulas que permitan modificaciones del tipo deudor y, en su caso, de los gastos incluidos en las TAE Variables que no sean cuantificables en el momento del cálculo, las TAE Variables se calculará partiendo del supuesto de que el tipo deudor y los demás gastos se mantendrán sin cambios con respecto al nivel fijado en el momento de la celebración del contrato.
3. El cálculo se ha realizado bajo la hipótesis de que el índice de referencia más el diferencial o varían y son iguales al tipo deudor inicial, por lo tanto, estas TAE Variables podrán variar con las revisiones del tipo de interés, y también podrán variar en función del importe y el plazo. Estas TAE Variables se han calculado bajo la hipótesis de que no se produce ninguna cancelación, ni parcial ni total, a lo largo de toda la duración del préstamo. Las TAE Variables, no incluyen los gastos que el cliente/prestatario tendría que pagar por el incumplimiento de alguna de sus obligaciones con arreglo al contrato.
La concesión de la hipoteca está sujeta a la aprobación de la solicitud por parte de Cajasiete. Esta oferta de hipoteca está condicionada a unos ingresos totales de los titulares superiores a 1.200 euros mensuales y a que al menos un titular de la operación sea menor de 35 años. En otros casos, simula tus condiciones personalizadas https://www.cajasiete.com/es/particulares/hipotecas/simulador-hipotecas o consulta en cualquiera de nuestras oficinas.
La Hipoteca Mixta podrá destinarse exclusivamente a la adquisición de vivienda habitual, respondiendo ésta como única garantía de la operación, no alcanzando su responsabilidad a los demás bienes de su patrimonio.
El importe del préstamo no podrá ser superior al 80% del menor de los dos valores: valor de compra o valor de tasación de la vivienda. Duración máxima de la hipoteca 30 años.
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Por ser joven, tenemos esta hipoteca para ti. Si tienes menos de 35 años, la hipoteca joven se adapta a tus necesidades.
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En la hipoteca variable tu cuota se establecerá en función de la evolución del Euríbor y podrás elegir un periodo de amortización de hasta 30 años.
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